国基物业：何婉玉

在全球“双碳”目标引领的节能减排浪潮中，建筑领域是关键战场。坐落于城市核心区的瀚海北金，是集商业、办公于一体的综合性建筑，日常人流量大、运营活动频繁。自去年起，它凭借超30%的节能率，在众多建筑中脱颖而出，大幅降低运营成本、减少碳排放，人们不禁好奇，它究竟是如何做到的？

精准把脉，直击能耗痛点

为响应“双碳”号召，解决能耗难题，瀚海北金积极寻求专业助力，最终选择与在建筑楼宇节能领域技术实力雄厚的北京国基伟业科技公司联手合作。合作达成后，北京国基伟业科技公司迅速组建专业团队，针对楼内中央空调系统设备开展全面分析。团队深入制冷机房，对每台设备进行细致排查，研究设备运行逻辑，梳理复杂参数体系。通过严谨的调研，精准定位能源浪费的关键点，为后续节能改造筑牢基础。

引入核心技术，开启节能征程

在充分掌握项目情况后，北京国基伟业科技公司引入自主研发的冷站群控系统。这一系统成为瀚海北金实现节能降耗超30%的关键，为项目节能升级提供强大技术支撑。

软硬协同，释放强大效能

冷站群控系统在瀚海北金节能进程中发挥关键作用。硬件层面，以中央计算机和工业可编程控制器（PLC）为核心，构建稳定运行架构，无论冬夏，都能保障制冷设备稳定运行，减少因故障导致的能源损耗。例如在去年高温夏季，制冷需求大增，系统凭借稳定硬件，确保设备高效运转，避免能源浪费。软件层面，先进节能优化算法实时分析建筑内人员分布、使用时间等数据，精准控制设备。办公区下班后，人员减少，软件自动降低制冷量，提升能源利用效率。

智能监测，实现精细管控

系统在关键位置部署高精度传感器，实时监测冷站运行。基于温度、流量等参数，快速分析数据，实现精细化管理。在瀚海北金项目中，曾有楼层温度异常，系统借助数据分析判断是阀门故障导致水流不均，通过高精度仿真和AI预测技术，提前调整设备参数，解决温度问题，避免能源浪费。

多重保障，筑牢安全防线

系统自动采集设备参数，360度无死角监控。一旦发现异常，立即报警并启动备用方案。如去年水泵电机电流异常，系统迅速响应，保障设备稳定运行。同时，系统可根据不同环境和需求灵活调整，夏季将室内温度维持在26℃，依据气象数据，在气温骤升前加大供冷功率，兼顾舒适与节能。

数字化管理，迈向节能新高度

冷站群控系统助力实现能源与碳排放闭环管理，实时采集能耗和碳排放数据并分析。接入数字化孪生平台后，打破数据壁垒，物业人员能直观了解设备运行，进一步挖掘节能潜力。

瀚海北金的成功实践表明，先进技术与科学管理是建筑节能的关键。期待更多建筑项目借鉴其经验，共同为实现“双碳”目标添砖加瓦，让建筑更绿色，地球更美好。